Derecho Inmobiliario y Protección de la Propiedad
- Asesoría experta en compraventa, arrendamientos y saneamiento de títulos para blindar sus inversiones inmobiliarias.
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Seguridad Jurídica para sus Inmuebles
La compra, venta o administración de un inmueble suele ser la transacción más importante en el patrimonio de una persona. Sin embargo, el sector inmobiliario esconde riesgos invisibles: embargos ocultos, falsas tradiciones o vicios en los contratos que pueden hacerle perder su dinero. En Colombia Legal Hub, realizamos una debida diligencia exhaustiva (Estudio de Títulos) y diseñamos contratos a medida para garantizar que su operación sea impecable, legal y rentable.
Alcance de Nuestra Defensa
Estudio de Títulos y Compraventa
Análisis forense de la tradición del inmueble (20 años atrás) para detectar embargos o problemas jurídicos antes de que usted firme. Redacción de Promesas de Compraventa blindadas
Contratos y Restitución
Elaboración de contratos de arrendamiento (Vivienda o Comercial) que protegen al propietario. Representación en procesos de Restitución de Inmueble Arrendado para recuperar su propiedad rápidamente.
Legalización y Pertenencia
Saneamiento de falsa tradición, procesos de Pertenencia para poseedores, desenglobes y corrección de escrituras públicas. Ponemos los papeles de su propiedad en orden.
Preguntas Frecuentes sobre el Proceso
Porque el Certificado de Libertad no cuenta toda la historia. Un estudio profesional revisa las escrituras de los últimos 20 años para asegurar que no existan vicios ocultos, herederos reclamando o limitaciones que le impidan vender en el futuro.
Debe iniciarse un proceso judicial de Restitución de Inmueble Arrendado. No intente sacarlo a la fuerza o cambiando las guardas, pues esto es ilegal. Nosotros gestionamos el proceso judicial para recuperar el inmueble y cobrar los cánones adeudados.
Posiblemente sí. A través de un proceso de Declaración de Pertenencia (Prescripción Adquisitiva), podemos solicitarle a un juez que lo reconozca como dueño legal si demuestra que ha ejercido posesión pacífica e ininterrumpida por el tiempo que exige la ley.
La Promesa es un contrato privado donde se asegura el negocio y se pactan las multas (arras). La Escritura Pública es el acto final ante Notario que transfiere la propiedad legal. Nunca entregue el total del dinero sin firmar la escritura.
Si hay hijos menores de edad, se requiere un trámite notarial (si ambos padres están de acuerdo) o judicial para demostrar que la venta no perjudica a los menores o que se comprará otro bien para protegerlos.